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为何中 式合院别墅越来越流行?

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文章出处:未知责任编辑:admin作者:admin人气:发表时间:2019-02-14 16:36

 

近几年 层出不穷的合院型别墅,屡屡见诸报端。

南京院子、厦门院子、中国院子、北京院子等,

以其“文化复兴”的高格调,精工细作的规划

以及见 天见地的巧妙格局,持续地吸引

着大众的目光,也成为 顶级富豪的追捧对象。

 

一、何为院墅化?

市场上 主流的院墅产品,皆以“合院形式”为主,即将院子围合起来,使别墅 的活动空间由单纯的室内向室外扩展,从别墅变为院墅,将这种 现象称之为院墅化。

合院别墅,它可以由独栋别墅、联排别墅、双叠别墅等围合而成。比如,联排别墅围合而成的,几个联 排别墅共同享用一个比较大的花园,这样比 单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受 前后小花园景观要大些。相比早 年的四合院别墅,时下的 合院别墅在有自己独户的空间,又更侧 重邻里共享空间。

二、院墅起源

源起传统四合院

从规划设计角度看,中国自 古以来都是最善于设计高密度高品质居住产品的国家,从江南 古镇院落到北京的四合院,均有密度高、空间感 大于实际的特性,此类设 计手法很显然是值得今人借鉴的。

传统合 院式住宅空间层次丰富,从街坊至里巷、至院落,再至居住空间,空间由 开放逐渐趋于封闭。传统院 落是中国传统家居中的生活空间,是居住 活动的中心场所,有很强 的归属感和聚合力。北方地 区多采用此建筑形式,如传统的北京四合院。

当下市 场背景催生别墅新形态

目前别 墅用地审批受管控,但别墅 住宅需求有增无减。在独栋 别墅用地报批禁止的情况下,开发商多从双拼、叠拼、联排别墅寻找平衡,创新型 组合方式的别墅不断涌现,其中便包括合院别墅。

而如今的院墅住宅,其产品 属性介于独栋和联排之间的物业形态,市场常 见的院墅产品多以四联、六联或多联的形式 为一体形成组团,排布成 全围合或半公共交流空间的院落。


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